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Mettiamo al servizio della clientela
la nostra serietà, esperienza, professionalità e
cortesia curando sia la vendita dell’immobile che la
locazione con la massima trasparenza risolvendo di volta in
volta qualsiasi tipo di problema incontrando la soddisfazione
di chi vende e chi acquista, la garanzia di chi cede in locazione
e la tranquillità per il conduttore.
 SERVIZI
OFFERTI per la VENDITA |
Valutiamo gratuitamente il Vostro
immobile determinando il massimo valore di mercato tenen?do
sempre in debito conto la reale richiesta immobiliare
del momento.
La valutazione è il primo contatto
con il cliente e anche il più delicato, una valutazione
sproporzionata può indurre a sopravvalutare un
immobile con la conseguente perdita di potenziali valide
trattative e una sottovalutazione induce a perdere un
valore maggiore sul prezzo di mercato; i nostri incarichi
di vendita sono chiari e trasparenti con il prezzo di
vendita concordato e il costo del servizio ben evidenziato.
Per noi il minimo dettaglio è della
massima importanza.
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| Velocizziamo la vendita introducendo
l'immobile acquisito nella nostra banca
dati on line 24 h su 24 confontandolo con le numerose richieste del
mercato riuscendo così a far incontrare domanda
e offerta in tempi reali. |
| La promozione dell'immobile è attenta
e mirata. Promuoviamo l'immobile attraverso pubblicazioni
di settore e/o quotidiani con l'inserimento dello stesso
nel nostro sito internet a livello mondiale anche con foto,
planimetrie e virtual tour; su internet la vostra
casa sarà visibile 24h su 24 e con il virtual tour
basta un click e le persone interessate possono entrare
e visitare il vostro immobile direttamente da casa loro. |
| Assistiamo il venditore dell'immobile
nelle attività che servono a procurare la documentazione
necessaria per l'espletamento dell'incarico di vendita
(planimetrie catastali, documentazione concernente eventuali
condoni edilizi e/o concessione in sanatoria, atti di provenienza,
certificati di abitabilità o agibilità, eventuali
attestazioni di conformità degli impianti alle disposizioni
di legge, concessioni o licenze edilizie e quant'altro
necessario alla vendita dell'immobile). |
| Siamo convenzionati
con i migliori istituti bancari e consigliamo il mutuo ideale tra una
gasta gamma di soluzioni al potenziale acquirente (finanziamento
fino al 100% dell'importo dell'acquisto dell'immobile o
della ristrutturazione dell'immobile, durata dai 5 ai 30
anni, tasso fisso, variabile o misto, il rimborso con rate
mensili è comprensivo di assicurazione in caso morte). |
| Ci avvaliamo della collaborazione
di un ufficio legale, fiscale e notarile
di provata esperienza che riservano ai nostri clienti un trattamento agevolato
e che seguono con la nostra agenzia immobiliare qualsiasi
pratica occorra a portare a buon fine la compravendita. |
| Seguiamo il cliente fino al rogito
notarile, mettendoci a completa disposizione per risolvere
ogni problema anche relativo alla voltura utenze, cambio
di residenza, permesso di parcheggio, ecc. |
| Se vuoi investire nelle aste
immobiliari curiamo per voi la ricerca degli immobili che interessano
e offriamo assistenza legale per la partecipazione alle
aste immobiliari fino all'aggiudicazione. |
SERVIZI
OFFERTI per la LOCAZIONE |
| Valutiamo gratuitamente il Vostro
immobile determinando il massimo valore di mercato
trovando la migliore soluzione per ottimizzare il reddito
a seconda di ogni diversa esigenza |
| Ci avvaliamo della collaborazione
di un ufficio legale di provata esperienza nel settore
per la preparazione di contratti come da legge 431/98
ad uso abitativo (affitto libero, affitto concordato,
affitto transitorio, affitto per studenti, affitto
uso vacanza) come per gli affitti commerciali, affitti
uso foresteria, affitti di box per auto e locali deposito. |
Siamo in possesso di una vastissima
banca dati per le richieste immobiliari e segnaliamo
di volta in volta ai nostri numerosi clienti quali
banche, multinazionali, ambasciate e consolati, compagnie
aeree, rappresentanze presso la fao, agenzie giornalistiche
ecc. il vostro immobile. In questo modo raggiungiamo
direttamente chi ci ha già formulato la sua
richiesta riuscendo così a far incontrare
domanda e offerta in tempi reali.
Ci avvaliamo inoltre di mezzi
pubblicitari quali giornali
di settore e/o quotidiani, e dell'inserimento mondiale
nel nostro sito internet anche attraverso foto, planimetrie
e anche virtual tour. Su internet la vostra casa sarà visibile
24 ore su 24 e con il virtual tour basta un click e
le persone interessate possono entrare e visitare il
vostro immobile direttamente da casa loro. |
Tramite collegamente
telematico in abbonamento possiamo effettuare:
- visure ipotecarie
o legali relative a soggetti fisici o giuridici per
consentire una valutazione approfondita del patrimonio
immobiliare di un soggetto;
- acquisire informazioni e controlli di affidabilità sulle
persone fisiche in caso di privati e in caso di soggetti
con cariche, affidabilità delle aziende in
cui partecipano;
- visure bilanci per soggetti giuridici.
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Provvediamo ad espletare qualsiasi
pratica connessa alla consegna
dell'immobile locato:
-
verbale consegna relativo allo stato dell'appartamento,
consegna delle chiavi, redazione dell'inventario
se la casa è arredata;
- inoltriamo denuncia
cessione di fabbricato agli uffici competenti;
- voltura
dei contratti relativi alle utenze,
conteggi iniziali e finali delle medesime;
- verbale
di riconsegna dell'immobile locato al momento del rilascio.
Ci
occupiano anche di predisporre la modulistica per le
pratiche di registrazione del contratto di locazione,
per il pagamento dell'imposta di registro, dell'inoltro
e del ritiro del contratto di locazione; allo scadere
di ogni anno di locazione provvediamo a calcolare l'aumento
Istat e a comunicarlo al conduttore e al locatore.
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| Se non avete tempo di seguire
il vostro immobile locato lo FACCIAMO
NOI PER VOI.
Ci occupiamo anche di gestione affitti di unità immobiliari
singole e/o gestioni affitti di grandi proprietà dato
che solo una corretta gestione può proteggere
il vostro patrimonio immobiliare e può portare
ad ottimi risultati economici e mantenere inalterato
il proprio valore nel tempo con rendimenti che superano
quelli dei titoli di stato o dei fondi di investimento
senza problemi per la manutenzione e problematiche
tecnico-legali. |
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